Marmara Bölgesi · İl · Plaka 17

Çanakkale'de Ev Almak

Çanakkale için konut satışları, emlak vergisi, tapu masrafı ve kredi hesapları tek sayfada.

Konut satışı · Eylül 2026 1.143 Türkiye'de 30. sırada · payı %0,8

Geçen yılın aynı ayına göre −%16,9 Eylül 2025: 1.376 konut

İlk el (yeni) konut payı %43,0 Kredili (ipotekli) satış payı: %8,6

Emlak vergisi (konut) Binde 1 Büyükşehir dışı oran · 3.000.000 TL'lik evde yılda yaklaşık 3.300 TL

Çanakkale'de Aylık Konut Satışları

1.376 Eyl 25

1.519 Eki 25

1.205 Kas 25

2.039 Ara 25

891 Oca 26

1.005 Şub 26

1.082 Mar 26

1.088 Nis 26

768 May 26

1.022 Haz 26

1.015 Tem 26

1.156 Ağu 26

1.143 Eyl 26

Ay	Toplam satış	İlk el	İpotekli (kredili)
Eylül 2026	1.143	491	98
Ağustos 2026	1.156	471	112
Temmuz 2026	1.015	393	102
Haziran 2026	1.022	395	88
Mayıs 2026	768	328	90
Nisan 2026	1.088	417	129
Mart 2026	1.082	429	138
Şubat 2026	1.005	334	144
Ocak 2026	891	303	99
Aralık 2025	2.039	906	121
Kasım 2025	1.205	440	122
Ekim 2025	1.519	585	119
Eylül 2025	1.376	479	106

Kaynak: TÜİK Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri.

Çanakkale'de Ev Alırken Masraflar

Kalem	Oran	3.000.000 TL'lik evde
Tapu harcı (alıcı)	%2	60.000 TL
Tapu harcı (satıcı)	%2	60.000 TL
Döner sermaye ücreti	Sabit	6.681 TL
Emlak vergisi (yıllık, katkı payı dahil)	Binde 1 + %10	3.300 TL

Emlak vergisi belediyenin belirlediği vergi değeri (rayiç bedel) üzerinden hesaplanır; satış fiyatından genelde düşüktür. Örnek tutarlar üst sınırı gösterir.

Çanakkale'de Konut Kredisi Örneği

Konut kredisi faizleri il fark etmeksizin bankaya göre değişir. Güncel piyasa ortalamasıyla (aylık %3,46) 2.000.000 TL kredinin 120 ay vadede aylık taksiti yaklaşık 70.388 TL, toplam geri ödemesi 8.446.555 TL olur.

Kendi rakamlarınla hesapla →

Sık Sorulan Sorular

Çanakkale'de emlak vergisi oranı kaç?

Çanakkale büyükşehir olmadığı için konutlarda emlak vergisi oranı binde 1'dir. Vergiye ayrıca %10 kültür varlıklarını koruma katkı payı eklenir ve iki taksitte (mart–mayıs ve kasım) ödenir.

Çanakkale'de ev alırken tapu masrafı ne kadar?

Tapu harcı Türkiye genelinde aynıdır: satış bedelinin %2'si alıcıdan, %2'si satıcıdan alınır. 3.000.000 TL'lik bir evde alıcı payı 60.000 TL olur; buna döner sermaye ücreti eklenir.

Çanakkale'de ayda kaç konut satılıyor?

TÜİK verilerine göre Eylül 2026 ayında Çanakkale'de 1.143 konut satıldı; il, konut satışlarında Türkiye genelinde 30. sırada yer aldı.