Ne kadarlık ev alabilirim?
Gelirini ve birikimini gir; krediyle birlikte alabileceğin evin fiyatını ve aylık taksitini gör.
Kredi oranı, evin değerinin en fazla ne kadarının kredi olarak verileceğini gösterir. Evin değerine ve enerji sınıfına göre değişir; bankandan öğren.
Bu hesap nasıl yapılıyor?
Önce gelirinin seçtiğin oranından diğer borç taksitlerin düşülür; kalan tutar ödeyebileceğin en yüksek konut kredisi taksitidir. Bu taksitle, seçtiğin vade ve faizde çekebileceğin kredi bulunur. Sonra birikimin peşinata ve tapu harcına dağıtılır. Bankanın kredi oranı sınırı da hesaba katılır; iki sınırdan düşük olanı ev bütçeni belirler.
Sık sorulan sorular
Banka gelirimin ne kadarını taksite ayırmama izin verir?
Bankalar başvuruyu gelir, mevcut borçlar ve kredi notuna göre değerlendirir; tek bir sabit oran yoktur. Bütçeni planlarken taksitin net gelirinin %30–40'ını geçmemesi rahat bir sınırdır. Bu hesapta oranı kendin seçebilirsin.
Banka evin değerinin ne kadarını kredi olarak verir?
Bankanın verebileceği en yüksek kredi oranı BDDK düzenlemelerine göre evin ekspertiz değerine, enerji sınıfına ve ilk konut olup olmamasına göre değişir. Hesaptaki oranı bankandan öğrendiğin değerle değiştir.
Peşinat dışında nakit ne kadar lazım?
Peşinatın yanında tapu harcı, döner sermaye, ekspertiz, sigorta ve taşınma için de nakit gerekir. Bu hesap tapu harcını bütçeden düşer; diğer masraflar için "Evin toplam maliyeti" aracını kullan.