Tapu harcı hesaplama
Satış bedelini gir; alıcı ve satıcının ödeyeceği harcı ve döner sermaye ile birlikte toplamı gör.
Tapu harcı nasıl hesaplanır?
Tapu harcı, tapuda beyan edilen satış bedelinin %4'üdür ve alıcı ile satıcı arasında eşit bölünür: alıcı %2, satıcı %2 öder. Örneğin 3.000.000 TL'lik bir evde alıcı 60.000 TL, satıcı 60.000 TL harç öder. Bunun üzerine tapu müdürlüğünün döner sermaye ücreti eklenir.
Sık sorulan sorular
Tapu harcını kim öder?
Kanuna göre tapu harcı alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılır: ikisi de satış bedelinin %2'sini öder. Uygulamada tarafların anlaşmasıyla alıcının tamamını ödemesi de sık görülür; bunu satıştan önce konuşmak gerekir.
Tapu harcı hangi bedel üzerinden hesaplanır?
Tapuda beyan edilen satış bedeli üzerinden hesaplanır. Bu bedel, taşınmazın emlak vergisi değerinin altında olamaz. Gerçek satış bedelinden düşük beyan, ileride vergi cezası ve tapu iptal davalarında sorun doğurabilir.
Döner sermaye ücreti nedir?
Tapu müdürlüğünün işlem için aldığı hizmet bedelidir. Tutarı her yıl güncellenir ve taşınmazın bulunduğu yerin yöresel katsayısına göre değişir. Kesin tutarı tapu randevusu alırken Web Tapu üzerinden görebilirsin.
Krediyle alırken ek masraf var mı?
Evet. Krediyle alımlarda bankanın lehine ipotek kurulur; bunun için ayrıca ipotek harcı ve döner sermaye ödenir. Bankandan masraf dökümünü istemeyi unutma.
Bu sayfa genel bilgilendirme amaçlıdır. Kesin tutarları tapu müdürlüğünden veya Web Tapu'dan teyit et.