Konut Kredisi Taksit Hesaplama
Tutarı, vadeyi ve faizi gir; aylık taksitini, toplam geri ödemeni ve ödeme planını hemen gör.
Piyasa ortalaması: %31,23 · 7 Kasım 2026. Kendi bankanın teklifini yazarak değiştirebilirsin.
Ödeme planı
| Ay | Taksit | Faiz | Anapara | Kalan borç |
|---|
Konut kredisi taksiti nasıl hesaplanır?
Konut kredilerinde genellikle eşit taksitli ödeme kullanılır: kredi süresince her ay aynı tutarı ödersin. Taksit; kredi tutarı, aylık faiz oranı ve vadeye göre şu formülle bulunur:
Taksit = Tutar × faiz ÷ (1 − (1 + faiz)−vade)
Burada faiz, aylık oranın ondalık halidir (%2,5 için 0,025). İlk aylarda taksitin büyük kısmı faize gider; borç azaldıkça anaparaya giden pay büyür.
Sık sorulan sorular
Taksite dosya masrafı ve sigorta dahil mi?
Hayır. Bu hesaplama yalnızca anapara ve faizi içerir. Bankalar ayrıca dosya masrafı, ekspertiz ücreti, konut sigortası ve DASK gibi giderler isteyebilir; bunları bankanın teklifinde ayrıca kontrol et.
Aylık faiz ile yıllık faiz arasındaki fark nedir?
Bankalar konut kredisinde genellikle aylık faiz oranı söyler. Aylık oranı 12 ile çarparsan kabaca yıllık nominal oranı bulursun. Hesaplamaya bankanın söylediği aylık oranı yazman yeterli.
Vadeyi uzatmak mantıklı mı?
Vade uzadıkça aylık taksit düşer ama toplam ödediğin faiz artar. Yukarıdaki hesaplamada vadeyi değiştirerek iki farkı yan yana görebilirsin.
Taksit nasıl hesaplanıyor?
Bankaların kullandığı eşit taksitli (anüite) yöntemle: her ay aynı taksit ödenir; ilk aylarda taksitin büyük kısmı faize, son aylarda anaparaya gider. Ödeme planı tablosunda bu dağılımı ay ay görebilirsin.