Yapı denetimi
Güncelleme: 8 Kasım 2026
Kısaca
Yapı denetimi, bir binanın projesine, imar mevzuatına ve teknik standartlara uygun yapılıp yapılmadığının bağımsız bir yapı denetim kuruluşu tarafından kontrol edilmesidir. 4708 sayılı Yapı Denetimi Hakkında Kanun'a dayanır.
Yapı denetimi sisteminde, ruhsat alan her yapı için bir yapı denetim kuruluşu görevlendirilir. Bu kuruluş proje incelemesinden temel betonuna, demir yerleşiminden yalıtıma kadar inşaatın farklı aşamalarını kontrol eder ve tutanak tutar. İnşaat sonunda iskan alınabilmesi için yapı denetim kuruluşunun onayı gerekir.
Ne işe yarar
- Müteahhidin işini, sahibinden bağımsız bir teknik ekibin izlemesini sağlar.
- Beton numuneleri, zemin etüdü ve donatı kontrolleri gibi kayıtlar oluşur.
- Bir kusur ortaya çıktığında kimin hangi aşamada onay verdiği belgelerden izlenebilir.
Dikkat
- Yapı denetim onayı, binada hiç kusur olmadığı anlamına gelmez; asgari kontrollerin yapıldığını gösterir.
- Yeni bir binadan daire alıyorsan, ruhsatta yazan yapı denetim kuruluşunun adını not et. Sorun yaşarsan bu bilgi işine yarar.
- Eski binalarda yapı denetim kaydı olmayabilir. Bu tür binalarda ekspertiz, gerekirse karot testi gibi ek kontroller daha da önem kazanır.
Ev gezerken bakman gereken diğer noktalar için ev gezme kontrol listesini kullanabilirsin.