Ekspertiz
Güncelleme: 7 Kasım 2026
Kısaca
Ekspertiz, bir taşınmazın piyasa değerinin ve yasal durumunun lisanslı bir değerleme uzmanı tarafından belirlenmesidir; konut kredisinde banka tarafından yaptırılır.
Kredide neden önemli?
Banka, krediyi evin satış fiyatına değil ekspertiz değerine göre verir. Ekspertiz değeri satış fiyatından düşük çıkarsa aradaki farkı peşinatla kapatman gerekir.
Raporda neler olur?
- Taşınmazın piyasa değeri
- Tapu, imar ve iskan durumu
- Yapının genel durumu ve projeye uygunluğu
Ekspertiz bir yapı denetimi değildir; nem, tesisat gibi sorunları ayrıca kontrol etmek gerekir.