Bina deprem dayanıklılık testi (karot) nasıl yaptırılır?
Güncelleme: 8 Kasım 2026Resmi tespit, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın lisans verdiği kuruluşlara başvurularak yaptırılır. Binadan karot numunesi alınır, donatı incelenir ve rapor hazırlanır. Tek bir kat malikinin başvurusu yeterli olabilir; masraf genellikle maliklere aittir.
Deprem riskinin yüksek olduğu bir ülkede “binam sağlam mı?” sorusu çok yerinde. Bu sorunun güvenilir cevabı ancak teknik inceleme ile alınır. Halk arasında karot testi denen işlem, bu incelemenin en bilinen parçasıdır.
Karot nedir?
Karot, binanın kolon ve perde gibi taşıyıcı elemanlarından özel bir makineyle silindir biçiminde beton numunesi alınması işlemidir. Bu numuneler laboratuvarda basınç testine tabi tutularak betonun gerçek dayanımı ölçülür. Tek başına karot yeterli değildir; demir donatının miktarı ve durumu, binanın taşıyıcı sistemi ve zemin bilgileri de değerlendirilir.
İki farklı yol
1. Resmi riskli yapı tespiti
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yapılır. Başvuru, Bakanlık tarafından lisanslandırılmış kurum ve kuruluşlara yapılır. Hazırlanan rapor resmî süreç başlatır; bina riskli çıkarsa tapuya işlenir ve kentsel dönüşüm yolu açılır. Bu nedenle bu adımı atmadan önce sonuçlarını bilmek önemlidir. Süreç hakkında kentsel dönüşüm rehberinde ayrıntılı bilgi bulabilirsin.
2. Bilgi amaçlı performans analizi
Sadece binanın durumunu öğrenmek istiyorsan, yetkin bir inşaat mühendisliği firmasına bilgi amaçlı inceleme yaptırabilirsin. Bu rapor resmî riskli yapı tespiti yerine geçmez, ama karar vermene yardımcı olur.
Adım adım resmi süreç
- Lisanslı kuruluşların listesini Bakanlığın resmî kaynaklarından ya da e-Devlet'teki ilgili hizmetten kontrol et.
- Birkaç kuruluştan teklif al. Ücret; bina büyüklüğüne, kat sayısına ve alınacak numune sayısına göre değişir, sabit bir tarife yoktur.
- Tapu, varsa proje ve ruhsat bilgileriyle başvur.
- Ekip binaya gelir, numune alır, donatı taraması yapar.
- Laboratuvar sonuçlarıyla rapor hazırlanır ve ilgili idareye iletilir.
Ücretsiz seçenek var mı?
Bazı belediyeler ön inceleme ya da hızlı tarama hizmeti sunabiliyor, ama bu belediyeden belediyeye değişir. Hızlı tarama, karotlu detaylı analizin yerini tutmaz. Kendi belediyenden bilgi alabilirsin.
e-Devlet sorgusu ne anlatır?
e-Devlet'te tapu kayıtlarına bakarak binada daha önce resmî riskli yapı tespiti yapılıp yapılmadığını görebilirsin. Ancak kayıt olmaması, binanın sağlam olduğu anlamına gelmez; sadece henüz resmi tespit yapılmadığını gösterir.
Eski bir binada ev bakıyorsan 2000 öncesi bina alınır mı yazısına da göz atabilirsin.