TÜFE (tüketici fiyat endeksi)
Güncelleme: 8 Kasım 2026TÜFE, hanelerin satın aldığı mal ve hizmetlerin fiyatlarındaki değişimi ölçen ve TÜİK tarafından her ay açıklanan enflasyon göstergesidir. Konut kiralarındaki yıllık artışın üst sınırı TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre belirlenir.
TÜFE, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) her ay açıkladığı resmi enflasyon verisidir. Gıda, kira, ulaşım, enerji gibi bir hanenin düzenli harcadığı kalemlerdeki fiyat değişimini ölçer.
Hangi oran ne demek
TÜİK her ay birkaç farklı oran yayımlar:
- Aylık değişim: Bir önceki aya göre artış.
- Yıllık değişim: Geçen yılın aynı ayına göre artış.
- 12 aylık ortalamalara göre değişim: Son 12 ayın ortalama endeksinin, bir önceki 12 ayın ortalamasına göre artışı.
Kirayla ilişkisi
Türk Borçlar Kanunu'na göre konut kiralarında yıllık artış, bir önceki kira yılının TÜFE 12 aylık ortalamasındaki değişimi geçemez. Sözleşmede daha düşük bir oran yazıyorsa o oran uygulanır. Kira artışında esas alınan, kira döneminin başladığı aydan önceki ay için açıklanan orandır.
Dikkat
- "Yıllık enflasyon" ile "12 aylık ortalama" farklı rakamlardır; kira artışında hangisinin kullanıldığına dikkat et.
- Güncel oranı TÜİK'in resmi bülteninden kontrol et; sosyal medyadaki rakamlar bazen yanlış olabilir.
- 5 yılı dolduran kiralarda artış, kira tespit davasıyla piyasa koşullarına göre de belirlenebilir.
Kendi kiran için yasal azami artışı kira artış hesaplama aracıyla hesaplayabilirsin.