Tahliye taahhüdü
Güncelleme: 8 Kasım 2026Tahliye taahhüdü, kiracının belirli bir tarihte evi boşaltacağını yazılı olarak üstlendiği belgedir. Geçerli olması için kiralananın tesliminden sonra verilmiş olması gerekir; ev sahibi bu tarihten itibaren bir ay içinde harekete geçmelidir.
Tahliye taahhüdü (tahliye taahhütnamesi), Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine dayanır. Kiracı, evi belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak bildirir. Kiracı bu tarihte çıkmazsa ev sahibi bu belgeye dayanarak tahliye isteyebilir.
Geçerlilik şartları
- Yazılı olmalı ve kiracı ya da yetkili temsilcisi tarafından imzalanmalı. Noter onayı şart değildir.
- Ev teslim edildikten sonra verilmiş olmalı. Sözleşmeyle aynı anda alınan taahhütler, kiracının baskı altında imzaladığı düşüncesiyle geçersiz sayılabilir.
- Belirli bir tahliye tarihi içermeli.
Süre
Ev sahibi, taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi başlatmalı veya dava açmalıdır. Bu süre kaçırılırsa taahhüde dayanma hakkı kaybedilebilir. Kira uyuşmazlıklarında dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.
Kiracı olarak dikkat
- Kira sözleşmesi imzalanırken önüne tarihi boş bir tahliye taahhüdü konursa imzalamadan önce iyi düşün; ileride evi beklenmedik bir tarihte boşaltmak zorunda kalabilirsin.
- Bir taahhüt imzaladıysan, tarihini ve şartlarını not et.
Ev sahibi olarak da kiracı olarak da emin olmadığın durumlarda bir avukata danışmak en sağlıklısıdır. Kira artış kuralları için kira artış hesaplama aracına bakabilirsin.