Değerli konut vergisi
Güncelleme: 8 Kasım 2026
Kısaca
Değerli konut vergisi, bina vergi değeri belirli bir eşiği aşan konutlardan her yıl alınan ek vergidir. 2026 için eşik 17.711.000 TL'dir; tek konutu olanlar muaftır.
Değerli konut vergisi, emlak vergisine ek olarak yüksek değerli konutlardan alınan yıllık bir vergidir. Hesap piyasa fiyatına göre değil, belediyenin belirlediği bina vergi değerine göre yapılır.
2026 tarifesi
| Bina vergi değeri | Vergi |
|---|---|
| 17.711.000 – 26.567.000 TL | Eşiği aşan kısmın binde 3'ü |
| 26.567.000 – 35.425.000 TL | 26.568 TL + 26.567.000 TL'yi aşan kısmın binde 6'sı |
| 35.425.000 TL üzeri | 79.716 TL + 35.425.000 TL'yi aşan kısmın binde 10'u |
Örneğin bina vergi değeri 20.000.000 TL olan konut için 2026 vergisi yaklaşık 6.867 TL'dir.
Kimler muaf
- Türkiye'de tek bir konutu olanlar (hisseli ya da intifa hakkıyla sahip olunanlar dahil).
- Birden fazla konutu olanlar en düşük değerli konutu için muafiyetten yararlanır.
- Kamu kurumlarına ait konutlar ve inşaat şirketlerinin henüz satılmamış, kullanılmayan konutları da muaftır.
Beyan ve ödeme
Beyanname her yıl 20 Şubat sonuna kadar verilir; vergi şubat ve ağustos aylarında iki taksitte ödenir.
Konutunun bina vergi değerini belediyeden öğrenebilirsin. Normal emlak vergisi için emlak vergisi hesaplama aracını kullanabilirsin.