Kira geliri vergisi ne zaman ve nasıl beyan edilir?
Güncelleme: 10 Kasım 2026Kira geliri, elde edildiği takvim yılını izleyen yılın 1–31 Mart tarihleri arasında yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan edilir. Beyan, GİB’in Hazır Beyan Sistemi üzerinden yapılabilir; vergi genelde mart ve temmuzda iki taksitte ödenir.
Kira gelirini ne zaman beyan edersin?
Konut ya da iş yeri kira geliri, elde edildiği yılı izleyen yılın 1–31 Mart tarihleri arasında yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan edilir. Örneğin 2026’da elde ettiğin kira gelirini 1–31 Mart 2027 arasında beyan edersin; 2025 gelirleri için ise son tarih 31 Mart 2026 idi.
Kimler beyan verir?
- Sadece konut kira geliri elde edip ilgili yılın istisna tutarını aşanlar beyan verir.
- İş yeri kirasında, vergi kesintisine tabi olmayan kira geliri için belirlenen sınır aşılırsa beyan gerekir.
- Birden fazla gelir türün varsa, kira geliriyle birlikte diğer gelirlerin de durumu ayrıca değerlendirilir.
Beyan nasıl yapılır?
Beyannameyi en pratik şekilde Gelir İdaresi’nin Hazır Beyan Sistemi üzerinden verebilirsin. Sistem, kira geliri olan mükellefler için önceden hazırlanmış beyannameyi internet ortamında onaya sunar. Beyanı dijital ortamda tamamladığında, beyanname verilmiş sayılır. Gerekirse vergi dairesine giderek veya başka usullerle de işlem yapılabilir; ancak kiraya ilişkin işlemlerde Hazır Beyan Sistemi en kolay yoldur.
Vergi ne zaman ödenir?
Yıllık gelir vergisi, genel olarak iki taksitte ödenir: mart ve temmuz aylarında. Kira geliri için de tahakkuk eden vergi bu takvimde ödenir. Süresinde beyan edilmezse gecikme faizi ve ceza riski doğabilir.
Kısa pratik not
- Kira gelirini yıl sonu toplamı üzerinden hesapla.
- İstisna ve diğer kuralları kontrol et.
- Mart ayında beyannameni ver.
- Çıkan vergiyi mart ve temmuz taksitlerinde öde.
Eğer istersen bu soruya bağlı olarak sana bir de “kimler kira geliri beyannamesi vermez?” veya “Hazır Beyan Sistemi nasıl kullanılır?” sorusu için ayrı bir kısa SSS yazısı da hazırlayabilirim.