Ege Bölgesi · Büyükşehir · Plaka 48

Muğla'da Ev Almak

Muğla için konut satışları, emlak vergisi, tapu masrafı ve kredi hesapları tek sayfada.

Konut satışı · Eylül 2026 1.952 Türkiye'de 20. sırada · payı %1,4

Geçen yılın aynı ayına göre −%2,6 Eylül 2025: 2.004 konut

İlk el (yeni) konut payı %31,6 Kredili (ipotekli) satış payı: %9,1

Emlak vergisi (konut) Binde 2 Büyükşehir oranı · 3.000.000 TL'lik evde yılda yaklaşık 6.600 TL

Muğla'da Aylık Konut Satışları

2.004 Eyl 25

2.387 Eki 25

1.913 Kas 25

3.432 Ara 25

1.442 Oca 26

1.641 Şub 26

1.710 Mar 26

1.745 Nis 26

1.344 May 26

1.723 Haz 26

1.662 Tem 26

1.727 Ağu 26

1.952 Eyl 26

Ay	Toplam satış	İlk el	İpotekli (kredili)
Eylül 2026	1.952	616	178
Ağustos 2026	1.727	604	152
Temmuz 2026	1.662	528	164
Haziran 2026	1.723	554	159
Mayıs 2026	1.344	388	152
Nisan 2026	1.745	481	229
Mart 2026	1.710	538	232
Şubat 2026	1.641	481	198
Ocak 2026	1.442	456	152
Aralık 2025	3.432	1.177	285
Kasım 2025	1.913	593	192
Ekim 2025	2.387	683	219
Eylül 2025	2.004	574	197

Kaynak: TÜİK Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri.

Muğla'da Ev Alırken Masraflar

Kalem	Oran	3.000.000 TL'lik evde
Tapu harcı (alıcı)	%2	60.000 TL
Tapu harcı (satıcı)	%2	60.000 TL
Döner sermaye ücreti	Sabit	6.681 TL
Emlak vergisi (yıllık, katkı payı dahil)	Binde 2 + %10	6.600 TL

Emlak vergisi belediyenin belirlediği vergi değeri (rayiç bedel) üzerinden hesaplanır; satış fiyatından genelde düşüktür. Örnek tutarlar üst sınırı gösterir.

Muğla'da Konut Kredisi Örneği

Konut kredisi faizleri il fark etmeksizin bankaya göre değişir. Güncel piyasa ortalamasıyla (aylık %3,46) 2.000.000 TL kredinin 120 ay vadede aylık taksiti yaklaşık 70.388 TL, toplam geri ödemesi 8.446.555 TL olur.

Kendi rakamlarınla hesapla →

Sık Sorulan Sorular

Muğla'da emlak vergisi oranı kaç?

Muğla büyükşehir belediyesi sınırları içinde olduğu için konutlarda emlak vergisi oranı binde 2'dir. Vergiye ayrıca %10 kültür varlıklarını koruma katkı payı eklenir ve iki taksitte (mart–mayıs ve kasım) ödenir.

Muğla'da ev alırken tapu masrafı ne kadar?

Tapu harcı Türkiye genelinde aynıdır: satış bedelinin %2'si alıcıdan, %2'si satıcıdan alınır. 3.000.000 TL'lik bir evde alıcı payı 60.000 TL olur; buna döner sermaye ücreti eklenir.

Muğla'da ayda kaç konut satılıyor?

TÜİK verilerine göre Eylül 2026 ayında Muğla'da 1.952 konut satıldı; il, konut satışlarında Türkiye genelinde 20. sırada yer aldı.