Ege Bölgesi · Büyükşehir · Plaka 09

Aydın'da Ev Almak

Aydın için konut satışları, emlak vergisi, tapu masrafı ve kredi hesapları tek sayfada.

Konut satışı · Eylül 2026 2.702 Türkiye'de 16. sırada · payı %1,9

Geçen yılın aynı ayına göre −%5,3 Eylül 2025: 2.854 konut

İlk el (yeni) konut payı %30,9 Kredili (ipotekli) satış payı: %9,5

Emlak vergisi (konut) Binde 2 Büyükşehir oranı · 3.000.000 TL'lik evde yılda yaklaşık 6.600 TL

Aydın'da Aylık Konut Satışları

2.854 Eyl 25

2.866 Eki 25

2.557 Kas 25

4.110 Ara 25

2.076 Oca 26

2.251 Şub 26

2.248 Mar 26

2.175 Nis 26

1.575 May 26

2.185 Haz 26

2.268 Tem 26

2.174 Ağu 26

2.702 Eyl 26

Ay	Toplam satış	İlk el	İpotekli (kredili)
Eylül 2026	2.702	836	256
Ağustos 2026	2.174	625	232
Temmuz 2026	2.268	682	301
Haziran 2026	2.185	516	317
Mayıs 2026	1.575	434	233
Nisan 2026	2.175	604	330
Mart 2026	2.248	569	371
Şubat 2026	2.251	540	337
Ocak 2026	2.076	506	272
Aralık 2025	4.110	1.147	386
Kasım 2025	2.557	685	263
Ekim 2025	2.866	719	306
Eylül 2025	2.854	712	284

Kaynak: TÜİK Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri.

Aydın'da Ev Alırken Masraflar

Kalem	Oran	3.000.000 TL'lik evde
Tapu harcı (alıcı)	%2	60.000 TL
Tapu harcı (satıcı)	%2	60.000 TL
Döner sermaye ücreti	Sabit	6.681 TL
Emlak vergisi (yıllık, katkı payı dahil)	Binde 2 + %10	6.600 TL

Emlak vergisi belediyenin belirlediği vergi değeri (rayiç bedel) üzerinden hesaplanır; satış fiyatından genelde düşüktür. Örnek tutarlar üst sınırı gösterir.

Aydın'da Konut Kredisi Örneği

Konut kredisi faizleri il fark etmeksizin bankaya göre değişir. Güncel piyasa ortalamasıyla (aylık %3,46) 2.000.000 TL kredinin 120 ay vadede aylık taksiti yaklaşık 70.388 TL, toplam geri ödemesi 8.446.555 TL olur.

Kendi rakamlarınla hesapla →

Sık Sorulan Sorular

Aydın'da emlak vergisi oranı kaç?

Aydın büyükşehir belediyesi sınırları içinde olduğu için konutlarda emlak vergisi oranı binde 2'dir. Vergiye ayrıca %10 kültür varlıklarını koruma katkı payı eklenir ve iki taksitte (mart–mayıs ve kasım) ödenir.

Aydın'da ev alırken tapu masrafı ne kadar?

Tapu harcı Türkiye genelinde aynıdır: satış bedelinin %2'si alıcıdan, %2'si satıcıdan alınır. 3.000.000 TL'lik bir evde alıcı payı 60.000 TL olur; buna döner sermaye ücreti eklenir.

Aydın'da ayda kaç konut satılıyor?

TÜİK verilerine göre Eylül 2026 ayında Aydın'da 2.702 konut satıldı; il, konut satışlarında Türkiye genelinde 16. sırada yer aldı.