Ege Bölgesi · Büyükşehir · Plaka 20

Denizli'de Ev Almak

Denizli için konut satışları, emlak vergisi, tapu masrafı ve kredi hesapları tek sayfada.

Konut satışı · Eylül 2026 1.701 Türkiye'de 22. sırada · payı %1,2

Geçen yılın aynı ayına göre −%11,1 Eylül 2025: 1.913 konut

İlk el (yeni) konut payı %38,6 Kredili (ipotekli) satış payı: %16,6

Emlak vergisi (konut) Binde 2 Büyükşehir oranı · 3.000.000 TL'lik evde yılda yaklaşık 6.600 TL

Denizli'de Aylık Konut Satışları

1.913 Eyl 25

2.117 Eki 25

1.727 Kas 25

3.191 Ara 25

1.288 Oca 26

1.496 Şub 26

1.539 Mar 26

1.476 Nis 26

1.219 May 26

1.455 Haz 26

1.521 Tem 26

1.536 Ağu 26

1.701 Eyl 26

Ay	Toplam satış	İlk el	İpotekli (kredili)
Eylül 2026	1.701	656	283
Ağustos 2026	1.536	513	265
Temmuz 2026	1.521	566	281
Haziran 2026	1.455	472	275
Mayıs 2026	1.219	422	216
Nisan 2026	1.476	474	262
Mart 2026	1.539	529	294
Şubat 2026	1.496	472	277
Ocak 2026	1.288	362	260
Aralık 2025	3.191	1.184	371
Kasım 2025	1.727	547	278
Ekim 2025	2.117	729	301
Eylül 2025	1.913	617	251

Kaynak: TÜİK Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri.

Denizli'de Ev Alırken Masraflar

Kalem	Oran	3.000.000 TL'lik evde
Tapu harcı (alıcı)	%2	60.000 TL
Tapu harcı (satıcı)	%2	60.000 TL
Döner sermaye ücreti	Sabit	6.681 TL
Emlak vergisi (yıllık, katkı payı dahil)	Binde 2 + %10	6.600 TL

Emlak vergisi belediyenin belirlediği vergi değeri (rayiç bedel) üzerinden hesaplanır; satış fiyatından genelde düşüktür. Örnek tutarlar üst sınırı gösterir.

Denizli'de Konut Kredisi Örneği

Konut kredisi faizleri il fark etmeksizin bankaya göre değişir. Güncel piyasa ortalamasıyla (aylık %3,46) 2.000.000 TL kredinin 120 ay vadede aylık taksiti yaklaşık 70.388 TL, toplam geri ödemesi 8.446.555 TL olur.

Kendi rakamlarınla hesapla →

Sık Sorulan Sorular

Denizli'de emlak vergisi oranı kaç?

Denizli büyükşehir belediyesi sınırları içinde olduğu için konutlarda emlak vergisi oranı binde 2'dir. Vergiye ayrıca %10 kültür varlıklarını koruma katkı payı eklenir ve iki taksitte (mart–mayıs ve kasım) ödenir.

Denizli'de ev alırken tapu masrafı ne kadar?

Tapu harcı Türkiye genelinde aynıdır: satış bedelinin %2'si alıcıdan, %2'si satıcıdan alınır. 3.000.000 TL'lik bir evde alıcı payı 60.000 TL olur; buna döner sermaye ücreti eklenir.

Denizli'de ayda kaç konut satılıyor?

TÜİK verilerine göre Eylül 2026 ayında Denizli'de 1.701 konut satıldı; il, konut satışlarında Türkiye genelinde 22. sırada yer aldı.