Yapı ruhsatı
Güncelleme: 8 Kasım 2026
Kısaca
Yapı ruhsatı, bir binanın inşaatına başlanabilmesi için belediyeden (belediye sınırı dışında ilgili idareden) alınan izindir. Onaylı projeye göre ne kadar, nasıl ve kaç katlı yapılacağını belirler.
Yapı ruhsatı, imar planına ve onaylı projelere uygun bir bina yapılacağını idarenin onayladığı belgedir. Ruhsat olmadan başlanan inşaat kaçak sayılır. Ruhsatta binanın sahibi, ada-parsel, kat sayısı, inşaat alanı, yapı denetim kuruluşu ve proje müellifleri gibi bilgiler yer alır.
Ev alırken ne işe yarar
- Binanın yasal olarak yapıldığını gösterir.
- Daire sayısı, kat adedi ve metrekare gibi bilgileri ilandaki bilgilerle karşılaştırabilirsin.
- Sonradan eklenen çatı katı, kapatılan balkon veya bölünen daire gibi değişiklikler ruhsat ve projede yoksa ileride sorun çıkarabilir.
Dikkat
- Ruhsat tek başına yeterli değildir; inşaat bittikten sonra binanın projeye uygun yapıldığını gösteren yapı kullanma izni (iskan) ayrıca alınmalıdır.
- Topraktan veya projeden alımda ruhsatın alınmış olduğunu, ruhsat tarihini ve projenin onaylı halini satıcıdan iste; belediyenin imar biriminden de teyit et.
- Ruhsata aykırı yapılmış kısımlar için belediye yıkım veya para cezası uygulayabilir.
İskanın neden önemli olduğunu iskansız ev alınır mı yazısında okuyabilirsin.