Güneydoğu Anadolu Bölgesi · Büyükşehir · Plaka 27

Gaziantep'te Ev Almak

Gaziantep için konut satışları, emlak vergisi, tapu masrafı ve kredi hesapları tek sayfada.

Konut satışı · Eylül 2026 4.096 Türkiye'de 7. sırada · payı %2,9

Geçen yılın aynı ayına göre −%0,9 Eylül 2025: 4.134 konut

İlk el (yeni) konut payı %33,5 Kredili (ipotekli) satış payı: %13,8

Emlak vergisi (konut) Binde 2 Büyükşehir oranı · 3.000.000 TL'lik evde yılda yaklaşık 6.600 TL

Gaziantep'te Aylık Konut Satışları

4.134 Eyl 25

4.849 Eki 25

3.720 Kas 25

6.390 Ara 25

2.965 Oca 26

3.079 Şub 26

2.825 Mar 26

3.527 Nis 26

2.906 May 26

3.282 Haz 26

3.258 Tem 26

3.646 Ağu 26

4.096 Eyl 26

Ay	Toplam satış	İlk el	İpotekli (kredili)
Eylül 2026	4.096	1.371	566
Ağustos 2026	3.646	1.005	467
Temmuz 2026	3.258	952	509
Haziran 2026	3.282	917	557
Mayıs 2026	2.906	893	431
Nisan 2026	3.527	1.004	602
Mart 2026	2.825	758	524
Şubat 2026	3.079	830	460
Ocak 2026	2.965	775	458
Aralık 2025	6.390	2.244	557
Kasım 2025	3.720	1.142	434
Ekim 2025	4.849	1.667	536
Eylül 2025	4.134	1.132	453

Kaynak: TÜİK Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri.

Gaziantep'te Ev Alırken Masraflar

Kalem	Oran	3.000.000 TL'lik evde
Tapu harcı (alıcı)	%2	60.000 TL
Tapu harcı (satıcı)	%2	60.000 TL
Döner sermaye ücreti	Sabit	6.681 TL
Emlak vergisi (yıllık, katkı payı dahil)	Binde 2 + %10	6.600 TL

Emlak vergisi belediyenin belirlediği vergi değeri (rayiç bedel) üzerinden hesaplanır; satış fiyatından genelde düşüktür. Örnek tutarlar üst sınırı gösterir.

Gaziantep'te Konut Kredisi Örneği

Konut kredisi faizleri il fark etmeksizin bankaya göre değişir. Güncel piyasa ortalamasıyla (aylık %3,46) 2.000.000 TL kredinin 120 ay vadede aylık taksiti yaklaşık 70.388 TL, toplam geri ödemesi 8.446.555 TL olur.

Kendi rakamlarınla hesapla →

Sık Sorulan Sorular

Gaziantep'te emlak vergisi oranı kaç?

Gaziantep büyükşehir belediyesi sınırları içinde olduğu için konutlarda emlak vergisi oranı binde 2'dir. Vergiye ayrıca %10 kültür varlıklarını koruma katkı payı eklenir ve iki taksitte (mart–mayıs ve kasım) ödenir.

Gaziantep'te ev alırken tapu masrafı ne kadar?

Tapu harcı Türkiye genelinde aynıdır: satış bedelinin %2'si alıcıdan, %2'si satıcıdan alınır. 3.000.000 TL'lik bir evde alıcı payı 60.000 TL olur; buna döner sermaye ücreti eklenir.

Gaziantep'te ayda kaç konut satılıyor?

TÜİK verilerine göre Eylül 2026 ayında Gaziantep'te 4.096 konut satıldı; il, konut satışlarında Türkiye genelinde 7. sırada yer aldı.