Akdeniz Bölgesi · Büyükşehir · Plaka 01

Adana'da Ev Almak

Adana için konut satışları, emlak vergisi, tapu masrafı ve kredi hesapları tek sayfada.

Konut satışı · Eylül 2026 2.943 Türkiye'de 13. sırada · payı %2,1

Geçen yılın aynı ayına göre −%12,4 Eylül 2025: 3.361 konut

İlk el (yeni) konut payı %29,0 Kredili (ipotekli) satış payı: %16,1

Emlak vergisi (konut) Binde 2 Büyükşehir oranı · 3.000.000 TL'lik evde yılda yaklaşık 6.600 TL

Adana'da Aylık Konut Satışları

3.361 Eyl 25

3.729 Eki 25

3.177 Kas 25

4.933 Ara 25

2.525 Oca 26

2.696 Şub 26

2.591 Mar 26

2.797 Nis 26

1.955 May 26

2.680 Haz 26

2.395 Tem 26

2.600 Ağu 26

2.943 Eyl 26

Ay	Toplam satış	İlk el	İpotekli (kredili)
Eylül 2026	2.943	852	473
Ağustos 2026	2.600	765	452
Temmuz 2026	2.395	650	446
Haziran 2026	2.680	692	517
Mayıs 2026	1.955	584	357
Nisan 2026	2.797	862	528
Mart 2026	2.591	798	554
Şubat 2026	2.696	711	471
Ocak 2026	2.525	765	351
Aralık 2025	4.933	1.635	545
Kasım 2025	3.177	876	424
Ekim 2025	3.729	1.020	513
Eylül 2025	3.361	920	421

Kaynak: TÜİK Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri.

Adana'da Ev Alırken Masraflar

Kalem	Oran	3.000.000 TL'lik evde
Tapu harcı (alıcı)	%2	60.000 TL
Tapu harcı (satıcı)	%2	60.000 TL
Döner sermaye ücreti	Sabit	6.681 TL
Emlak vergisi (yıllık, katkı payı dahil)	Binde 2 + %10	6.600 TL

Emlak vergisi belediyenin belirlediği vergi değeri (rayiç bedel) üzerinden hesaplanır; satış fiyatından genelde düşüktür. Örnek tutarlar üst sınırı gösterir.

Adana'da Konut Kredisi Örneği

Konut kredisi faizleri il fark etmeksizin bankaya göre değişir. Güncel piyasa ortalamasıyla (aylık %3,46) 2.000.000 TL kredinin 120 ay vadede aylık taksiti yaklaşık 70.388 TL, toplam geri ödemesi 8.446.555 TL olur.

Kendi rakamlarınla hesapla →

Sık Sorulan Sorular

Adana'da emlak vergisi oranı kaç?

Adana büyükşehir belediyesi sınırları içinde olduğu için konutlarda emlak vergisi oranı binde 2'dir. Vergiye ayrıca %10 kültür varlıklarını koruma katkı payı eklenir ve iki taksitte (mart–mayıs ve kasım) ödenir.

Adana'da ev alırken tapu masrafı ne kadar?

Tapu harcı Türkiye genelinde aynıdır: satış bedelinin %2'si alıcıdan, %2'si satıcıdan alınır. 3.000.000 TL'lik bir evde alıcı payı 60.000 TL olur; buna döner sermaye ücreti eklenir.

Adana'da ayda kaç konut satılıyor?

TÜİK verilerine göre Eylül 2026 ayında Adana'da 2.943 konut satıldı; il, konut satışlarında Türkiye genelinde 13. sırada yer aldı.