Tapu senedi
Güncelleme: 8 Kasım 2026
Kısaca
Tapu senedi, bir taşınmazın kime ait olduğunu, nerede olduğunu ve ne kadar pay sahibi olunduğunu gösteren resmi belgedir. Asıl geçerli kayıt ise tapu müdürlüğündeki tapu kütüğüdür.
Tapu senedi, tapu müdürlüğünün düzenlediği ve taşınmazın sahibini, ada-parsel bilgisini, niteliğini ve pay oranını gösteren belgedir. Halk arasında kısaca "tapu" denir. Elindeki kâğıt önemli olsa da hukuken esas alınan kayıt, tapu müdürlüğünün sistemindeki tapu kütüğüdür. Senetle kütük arasında fark çıkarsa kütük geçerlidir.
Ne işe yarar
- Mülkün sana ait olduğunu belgeler.
- Satış, ipotek, kira şerhi gibi işlemlerde taşınmazı tanımlamak için kullanılır.
- Senette yer alan cins (arsa, mesken, bina) ve kat irtifakı / kat mülkiyeti bilgisi, evin hukuki durumunu anlamana yardım eder.
Dikkat
- Senedin fotoğrafı ya da fotokopisi tek başına güvence değildir. Güncel durumu e-Devlet'teki Tapu Bilgileri Sorgulama hizmetinden ya da tapu müdürlüğünden kontrol et.
- Senette görünmeyen ipotek, haciz veya şerh kütükte olabilir. Bu yüzden alım öncesinde mutlaka güncel kayda bak.
- Senedi kaybedersen tapu müdürlüğüne başvurarak yenisini alabilirsin; mülkiyetin kaybolmaz.
Alım öncesi neleri kontrol etmen gerektiğini ev alırken tapuda nelere bakılmalı yazısında ayrıntılı bulabilirsin.