Konut kredisinde hayat sigortası zorunlu mu?

Konut kredisi başvurusunda bankanın sunduğu sigorta paketleri kafa karıştırabilir. Hangisi zorunlu, hangisi tercih, netleştirelim.

Zorunlu olan: DASK

Zorunlu deprem sigortası (DASK), kredi kullansan da kullanmasan da yaptırılması gereken bir sigortadır. Tapu işleminde ve kredi sürecinde DASK poliçesi aranır. Ayrıntı için DASK yaptırmak zorunlu mu yazısına bakabilirsin.

Zorunlu olmayan: hayat sigortası

Hayat sigortası yasal olarak zorunlu değildir. Tüketici mevzuatına göre banka, senin açık onayın olmadan krediye bağlı sigorta yapamaz. Bankalar bu nedenle krediyi sigortalı ve sigortasız iki seçenekle teklif eder.

Ancak şunu bil: sigortalı seçenekte faiz oranı daha düşük olabilir. Yani sigortayı reddetmek hakkındır ama daha yüksek faiz teklifiyle karşılaşabilirsin. İki teklifin toplam maliyetini (faiz + prim) karşılaştırarak karar ver.

Hayat sigortası ne işe yarar?

Kredi süresince vefat veya sözleşmede yazan bazı durumlarda kalan borç sigorta şirketi tarafından bankaya ödenir. Böylece eşin veya çocukların kredi borcunu devralmaz. Tek gelirli bir aileysen bu güvence ciddi önem taşıyabilir.

Başka şirketten yaptırabilir misin?

Evet. Sigortanın kredi aldığın bankanın acentesinden yapılması zorunlu değildir. Başka bir şirketten poliçe alırsan genelde şu koşullar aranır:

• Teminat tutarı ve süresi kredi koşullarını karşılamalı.
• Poliçede banka rehinli alacaklı (dain-i mürtehin) olarak yazılmalı.
• Poliçe belirlenen süre içinde bankaya teslim edilmeli.

Farklı şirketlerden fiyat alırsan aynı teminatı daha uygun prime bulabilirsin.

Kredi erken biterse

Krediyi erken kapattığında krediye bağlı hayat sigortası genelde iptal edilir ve kullanılmayan süreye ait prim iade edilir. İadeyi takip et.

Ferdi kaza sigortası farklıdır

Bazı bankalar hayat sigortası yerine ferdi kaza sigortası önerebilir. Bu sigorta yalnızca kaza sonucu oluşan vefat ve sakatlıkları kapsar; hastalık kaynaklı vefatı karşılamaz. Daha ucuz olabilir ama koruma alanı da dardır. Poliçenin neyi kapsadığını imzadan önce oku.

Sigorta primlerini aylık bütçene eklemek için aylık ev giderleri hesaplama aracını kullanabilirsin.