Kira mı, kredi mi?
Krediyle ev almak ile kirada kalıp biriktirmeyi vade sonunda kimin elinde ne kalacağına göre karşılaştır.
Son üç oran geleceğe dair tahmindir; varsayılanlar sadece başlangıç içindir. Farklı değerler deneyerek sonucun nasıl değiştiğine bak.
Yıl yıl karşılaştırma
| Yıl | Aylık kira | Evin değeri | Kiracının birikimi | Önde |
|---|
Sık sorulan sorular
Bu hesap neyi karşılaştırıyor?
İki kişi düşün: biri birikimini peşinat yapıp krediyle ev alıyor, diğeri kirada kalıp aynı birikimi değerlendiriyor ve her ay taksit ile kira arasındaki farkı da biriktiriyor. Vade sonunda birincinin elinde ev, ikincinin elinde birikim olur. Hesap bu ikisini karşılaştırır.
Sonuç neden bu kadar değişken?
Sonuç en çok üç tahmine bağlıdır: evin yıllık değer artışı, kiranın yıllık artışı ve birikimin getirisi. Bunlar geleceğe dair tahminlerdir; birkaç farklı değer deneyerek sonucun ne kadar değiştiğine bak.
Hangi masraflar hesaba katılmadı?
Tapu harcı, aidat, emlak vergisi, bakım ve onarım, sigorta ve vergiler hesaba katılmadı. Bunlar ev sahibi tarafında maliyeti artırır.
Bu hesap bir karar aracı değil, düşünme aracıdır; finansal tavsiye değildir.