Ev alırken resmi sorgulamalar: tapu, iskan, imar ve borç kontrolü
Güncelleme: 7 Kasım 2026Ev almadan önce tapu kaydını, taşınmaz üzerindeki ipotek ve hacizleri, imar ve iskan durumunu, deprem riskini ve DASK poliçesini resmi kaynaklardan kontrol et.
Tapu kaydı ve kısıtlamalar
Taşınmazın malikini, tapu türünü, arsa payını ve ipotek, haciz, şerh gibi kısıtlamaları tapu müdürlüğünden veya Web Tapu (webtapu.tkgm.gov.tr) üzerinden öğrenebilirsin. Satıcıdan güncel tapu kaydını istemek de mümkündür.
Parsel ve konum
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün Parsel Sorgu uygulamasında (parselsorgu.tkgm.gov.tr) ada ve parsel numarasıyla taşınmazın haritadaki yerini görebilirsin.
İmar ve iskan
Binanın imar durumunu ve yapı kullanma izni (iskan) olup olmadığını ilgili belediyenin e-belediye veya e-imar hizmetinden ya da belediyenin imar müdürlüğünden öğren.
Deprem tehlikesi
AFAD'ın Türkiye Deprem Tehlike Haritası'nda (tdth.afad.gov.tr) adresin bulunduğu bölgenin tehlike düzeyine bakabilirsin. Binanın kendi durumu için risk tespiti yapılıp yapılmadığını sor.
DASK
Binanın daha önce DASK poliçesi olup olmadığını ve poliçe bilgilerini DASK'ın sitesinden (dask.gov.tr) sorgulayabilirsin.
Aidat ve ortak borçlar
Bina yöneticisinden aidat tutarını ve dairenin birikmiş borcu olup olmadığını yazılı olarak iste.