Yeni Dönemde Gayrimenkul İlanları İçin e-Devlet Onayı Zorunlu Olacak

Gayrimenkul Sektöründe Elektronik İlan Doğrulama Sistemi

Ticaret Bakanlığı’nın yeni düzenlemesi ile birlikte, ev ilanı verecek olanların e-Devlet onayı almadan ilan vermesi mümkün olmayacak. 1 Şubat 2024 tarihinde yürürlüğe girecek olan bu uygulama, sahte ilanların ve kapora dolandırıcılığının önüne geçmeyi hedefliyor. Daha önce araç satışlarında uygulanan elektronik ilan doğrulama sistemi, artık satılık konut ilanlarını da kapsayacak.

Bu yeni düzenleme ile satılık konut ilanlarında, gerekli yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilmesine izin verilmeyecek. Böylece, gayrimenkul sektöründe güvenlik ve şeffaflık artırılacak. İlan platformları, tapu kayıtlarıyla entegre çalışarak taşınmazların varlığı ve mülkiyet bilgilerini elektronik ortamda teyit edecek.

İlan Verme Süreci ve Emlakçılar

Konut sahipleri, e-Devlet üzerinden kendilerine ait gayrimenkulü seçerek, yetkili bir emlakçıyı belirleyecek. Yetkilendirilen emlakçılar, bu ilanları portallara girebilecek ve bu ilanlar “doğrulanmış ilan” olarak yayımlanacak. Bu sistem sayesinde, sahte ilan ve kapora dolandırıcılığı gibi sorunların önüne geçilmesi bekleniyor.

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, daha önce isteyen herkesin ilan verebildiğini ancak yeni sistemle birlikte bu durumun değişeceğini belirtti. Aşa, 2025 yılında kiralık ve satılık iş yerleri için de uygulamaya geçileceğini ve 2026 Şubat ayı itibarıyla tüm gayrimenkuller için bu zorunluluğun geçerli olacağını ifade etti.

Bu düzenleme, Türkiye’de gayrimenkul sektöründe yaşanan bazı sorunlara kalıcı çözümler getirmeyi amaçlıyor. Kayıt dışı emlakçılığın önüne geçilmesi, yanıltıcı ilanların engellenmesi ve dolandırıcılıkların azaltılması hedefleniyor. Sonuç olarak, bu sistemin, mülk alım satımında daha şeffaf ve güvenilir bir ortam yaratacağı öngörülüyor.