Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
admin
Arsa Satışı ve Tüketici Hakları
Türkiye’de arsa satışı, son dönemde enflasyonist baskılar, yüksek faiz oranları ve inşaat maliyetlerindeki artışla birlikte daha fazla dikkat çeker hale geldi. Arsavev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, bu süreçte tüketici haklarının korunması açısından arsada bir yönetmelik oluşturulması gerektiğini vurguladı. Öztürk, arsa satan şirketlerin lisansının bulunmasının da zorunlu hale geldiğini ifade etti.
Bir metrekare arsa maliyetinin 50 bin TL’ye yaklaştığını belirten Öztürk, bu durumun tüketiciler açısından teslimat sorunlarının ön plana çıkmasına neden olduğunu kaydetti. Geçtiğimiz yıl 11 projede toplam 266 bin 053,49 metrekare karşılığı 3 bin 531 arsa satışı gerçekleştirdiklerini dile getiren Öztürk, sektördeki sorunları çözmek için bazı önerilerde bulundu.
Yönetmelik ve Lisans Gerekliliği
Öztürk, “Türkiye’de arsa işinde bir yönetmelik olmalı. Aynı zamanda arsa satan şirketlerin lisansı olması gerekiyor. Şirket olarak biz, kendi yönetmeliğimizi oluşturduk ve tüketiciyi koruyacak birçok madde ekledik” dedi. Bu bağlamda, sözleşmelere hukuki tedbirler koyduklarını belirten Öztürk, tapulara müteahhitlerin şerh koymasına izin vermediklerini açıkladı.
“Normalde kat karşılığı anlaşmalarda müteahhitler kat karşılığı şerhi koyar. Biz ise diyoruz ki, vatandaş bizi bilecek. Bu nedenle istediğimiz zaman müteahhidi değiştirme hakkına sahibiz.” ifadesini kullanan Öztürk, bu yaklaşımın kendileri için bir risk yönetimi olduğunu vurguladı.
Tüketici Güvencesi ve Mesuliyet Sigortası
Öztürk, bugün en düşük 1 milyon 400 bin TL’ye 1 + 1 daire satışı yaptıklarını belirtti. “Aslında insanlar arsa payı alıyorlar. İsterlerse yüzde 50’sini peşin alarak 24 ay vade yapabiliyoruz” diye ekledi. Tüketicilerin bu ödemeleri yaptıktan sonra, müteahhit inşaatı tamamlayamazsa, sigorta şirketinin dolara endeksli olarak müşteriden aldığı parayı iade ettiğini söyledi. Bu durum, aslında bir mesuliyet sigortası olarak değerlendiriliyor.
Öztürk, Türkiye’de arsa projesi anlamında bir ilke imza attıklarını ve gelecekteki tüm projelerinde de bu yaklaşımları devam ettireceklerini açıkladı. Arsa sektöründe yaşanan bu gelişmeler, yatırımcılar ve tüketiciler açısından önemli bir güvence sağlamaktadır.
