Anasayfa
Canlı Borsa
Borsa
Döviz Kurları
Altın
Hisse Senetleri
Endeksler
Kripto Paralar
Döviz Hesaplama
Döviz Çevirici
Kredi Arama
admin
Konut Piyasasında Şeffaflık Sağlanacak
Konut sahibi olmayı hedefleyenler için artık sahte fiyatlar ve yanıltıcı ilanlar dönemi sona eriyor. Türkiye’de konut piyasasında balon ilanları ve spekülatif fiyat artışlarını önlemek amacıyla Ticaret Bakanlığı tarafından getirilen ‘yetki doğrulama’ şartı, 1 Şubat 2026 itibarıyla uygulanmaya başlanacak. Bu yeni düzenleme ile emlakçılar, satılık konut ilanı vermek için mülk sahibinden e-Devlet üzerinden yetki almak zorunda kalacaklar.
Bu değişiklik, emlak platformlarında sahte ilanların yayılmasını önleyecek ve tüketici mağduriyetlerini azaltacak. Ticaret Bakanlığı’nın geliştirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile 1 Kasım 2023 itibarıyla taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması uygulaması hayata geçirilmişti. Şimdi ise bu sistem, satılık konutlar için yetki doğrulama şartıyla daha da güçlendiriliyor.
Sahte İlanlar ve Dolandırıcılıkla Mücadele
Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç, bu uygulamanın önemine dikkat çekiyor. Araç, “Sahte ilanlar, sahte resimler ve sahte fiyatlarla artık ilan girilemeyecek. İlan girerken yetki şartı aranacak. Tapusu olmayanlar ne ilan girişi yapabilecek, ne de yetkilendirme yapabilecek” şeklinde açıklamalarda bulundu. Bu tür dolandırıcılıkların önüne geçilmesi amacıyla getirilen düzenleme, konut alım satımında güveni artırmayı hedefliyor.
Özellikle son yıllarda artan kaparo dolandırıcılıkları nedeniyle bu sistemin devreye alınması büyük bir ihtiyaç haline gelmişti. Dolandırıcılar, genellikle “Nakit paraya sıkıştım, evimi satmam gerekiyor” gibi ifadelerle potansiyel alıcılardan kaparo alarak kayıplara yol açıyordu. Artık yetki belgesi olmadan, taşınmaz numarası girilmeden ilan portallarına ilan giremeyeceksiniz. Bu durum, fiyatların daha kontrol edilebilir hale gelmesini sağlayacak.
Yeni düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, gayrimenkul sektöründe daha şeffaf bir ortamın oluşması bekleniyor. Emlakçılar, yetki belgesi ve taşınmaz numarası olmadan ilan veremeyecekleri için, sahtecilik oranının da azalması hedefleniyor. Böylece, konut alıcısı ve satıcısı arasında güvenli bir işlem süreci sağlanmış olacak.
Böylece, konut alım satımında yaşanan sorunların en aza indirilmesi ve piyasanın daha sağlıklı bir yapıya kavuşması için önemli bir adım atılmış olacak. Hem tüketiciler hem de gayrimenkul sektöründeki profesyoneller için olumlu sonuçlar doğurması beklenen bu düzenleme, konut fiyatlarının da daha stabil bir hale gelmesine yardımcı olabilir.
